Цены на недвижимость в Крыму на начало марта 2011 года.
Я выбрал варианты, которые, на мой взгляд, соответствуют концепции «недвижимость для красоты и здоровья». Покупать сейчас дома, мини-пансионаты или земельные участки с целью эффективных инвестиций в курортный или туристический бизнес – это отдельная тема. Весьма рискованная.
В данном обзоре предложений я исходил из предельной суммы в 200 тысяч долларов для полноценного семейного отдыха (живописный вид, экологически здоровая местность, безопасность, хороший уровень инфраструктуры, перспектива развития условий для отдыха нескольких семей).
Море и горы
1. Земельный участок под застройку Алупка 10 соток 1 км до моря 75 000 долларов. В Алупке не особо хорошие пляжи, но замечательный парк, причем открытый круглосуточно и при этом круглосуточно безопасный. В феврале-марте из Алупки можно легко и недорого подниматься на Ай-Петри и заниматься зимним спортом. Круглый год в Алупке возможны скалолазание, конные прогулки, горный велосипед, квадроциклы, джипинг, дайвинг. Сами по себе прогулки пешком в Алупке и окрестностях это уже огромное удовольствие.
2. Лучистое (Алушта) 18 соток 80 000 долларов. Лучистое – одна из самых крупных на сегодня в Крыму и на Украине баз конного спорта и туризма. Поэтому, если лошадей любишь – это плюс, если запах конского навоза и мухи бесят, это минус.
3. Участок под застройку между Алуштой и Нижней Кутузовкой 9 соток, 17 тысяч долларов.

4. Дом в поселке Малый Маяк (к западу от Алушты), 3 этажа, общая площадь 300 кв.метров, отдельно расположенный участок рядом с центром поселка, 9 соток, вид на море. 60 000 долларов. Малый Маяк известен тем, что здесь самая лучшая в Крыму клубника. Отличного качества также хурма, инжир, ялтинский лук, алыча. Ниже поселка Малый Маяк располагаются пляжи и набережные турбазы Карабах, лагеря Кастель, базы отдыха Харьковского политехнического института. Одно из немногих мест на ЮБК, где можно совершать долгие прогулки пешком и на горном велосипеде. Большие возможности для развлечений, в том числе в студенческой среде. Уникальные вина и возможность для выращивания элитных сортов винограда, а также многих субтропических культур.
5. Участок под застройку 7 соток, поселок Малый Маяк. 37 000 долларов.
6. Мыс Сотера (к востоку от Алушты) 10 соток, рядом с морем, 65 000. Легендарное место в советской культуре «дикого отдыха» между студенческими лагерями Московского энергетического института (МЭИ) и Московского авиационного института (МАИ), цитадель натуризма и неформалов. Можно посмотреть информацию о гимне МЭИ «Мы с Алуштой навсегда».
7. Семидворье к востоку от Алушты, 6 соток 25 000 долларов. Очень перспективный район с хорошей динамикой активных видов туризма, у подножия горы Демирджи и Караби-яйлы. Знаменитый родник Аян-дере. Просторная набережная у базы отдыха Эврика. Особый микроклимат, пригодный для субтропических растений. Возможность прогулок пешком вдоль пляжей на многие километры, в том числе собаками.
8. Семидворье (Алушта) 6 соток 20 000 долларов.
9. 22 сотки в 7 км к востоку от Алушты, 800 метров до моря – 52тысячи долларов.
10. Малореченское (на восток от Алушты) 11 соток земельный участок под застройку, на котором есть старый домик. 43 тысячи долларов. Само по себе наличие старого строение – это уже гарантия того, что жизнь на таком участке была и будет. Особое внимание следует обратить на старые виноградные лозы, состояние деревьев персика, абрикоса, черешни. Хорошее состояние растений и отсутствие трещин в кладке домов свидетельствует о благоприятном микроклимате, сейсмической устойчивости.
11. Гурзуф – 10 соток под застройку за 65 тысяч долларов. Курорт модный, престижный, роскошный в классическом смысле этого слова. При этом есть и молодежные клубы, и продолжаются традиции веселого студенческого и богемного отдыха. Уникальные условия для дайвинга.
12. Курорт Бекетово (между поселками Симеиз и Форос к западу от Ялты) 9.5 соток и полдома старой постройки – 74 тысячи долларов. Для тех, кто понимает стиль советского партноменклатурного отдыха. Уединение, прогулки среди каменных хаосов, общение с уникальными растениями и минералами. Возможность быстро и просто попасть в Ялту и Севастополь.
13. Сарыч – известное местечко «заточения» Президента СССР Горбачева. 10 соток за 35 тысяч долларов. Рядом курортный поселок Форос, легко и быстро попасть в Ялту или Севастополь по живописным шоссе, а морем очень быстро – в Турцию. Средиземноморский климат, уединение, одно из самых чистых мест на Земле в плане экологии. Полный контроль безопасности.
14. Любимовка (Севастополь, западное побережье Крыма, огромный и чистый песчаный пляж в устье реки Бельбек). Для тех, кто хочет за небольшие деньги получить сразу хороший уровень: номер люкс с мебелью, кондиционером и всем необходимым – 40 тысяч долларов. Комплекс «Любоморье». Хорошо развитая инфраструктура отдыха. Поселок состоит из элитного гарнизона и процветающего винодельческого хозяйства. Здоровая социальная атмосфера, быстрая и недорогая транспортная связь с Севастополем. Разнообразные условия для активного туризма и экстрима круглый год. Рыбалка, дайвинг, легкая авиация, офф-роад и прочее.
15. Коктебель 8 соток 1.2 км от моря 35 000 долларов. Для круглогодичной возможности семейного отдыха это лучше, чем «первая линия от пляжа». На первой линии летом не выспишься, а зимой сойдешь с ума от штормов. Разумное удаление от моря и близость к Старокрымским лесам в Коктебеле позволит отдыхать и улучшать здоровье круглый год. Квадроциклы, верховая езда, горный велосипед, прогулки в горные леса пешком, сбор лекарственных растений, живопись и еще много чего в стиле русского богемного отдыха «серебряного века».
16. Судак, участок 5.5 соток, дом 160 кв. метров (5 комнат) + гостевой дом 40 кв. метров с сауной. Есть собственная скважина! – Для Судака это очень важно, поскольку летом нередко подача воды происходит по графику. Подключение к Интернет. 160 тысяч долларов. Хороший вариант отдыхать с семьей, обеспечить отдых своих родных и знакомых, а также решать тонкие вопросы сотрудничества на будущее.

Предгорье Крыма: медитации, SPA, активный отдых, экстрим
Цены по данному направлению пока совсем небольшие. Можно сказать, что соотношение между рисками и возможными выгодами делает такие вложения самым эффективным бизнесом 21 века в Европе вообще. Круглый год возможно проведение программ оздоровления, очищения, активного туризма и экстрима. Паломнический туризм (родноверие, христианство, ислам). Туризм по бывшим немецким колониям в Крыму. Историческая реконструкция от палеолита до времен Великой Отечественной войны.
Простая и быстрая транспортная связь с морскими курортами. Возможность выращивать все овощи, фрукты, орехи и ягоды умеренного пояса, а также часть субтропических культур. Сбор лекарственных растений и грибов круглый год. Идеальные условия для содержание пасеки. Возможность выращивать животных для декоративных целей, возможность отдыха с домашними животными круглый год.
1. Белогорский район, 25 соток в живописной предгорной местности, родник на участке, старый дом традиционной архитектуры – 6.5 тысяч долларов.
2. Литвиненково (у реки Зуя), Белогорский район. Местность знаменита древним культовым гротом Кырк-азиз (Сорок святых). Однокомнатная квартира общей площадью 47 квадратных метров, отопление печное, высокие потолки. На первом этаже с двориком земельным участком. 9.5 тысяч долларов.

форум где поселиться или купить дачу в Крыму

Недвижимость для красоты и здоровья

Крым, благодаря интересу образованной и богатой публики из России и других стран, является одним из самых динамичных рынков недвижимости в мире.
С 2000 года к 2010 стоимость недвижимости выросла в 20 раз.
Крым является одним из немногих экологически благополучных районов Европы с обширными заповедниками и благоприятными перспективами для всех видов активного туризма. Природа Крыма и его минеральные ресурсы целебны. Эффективное курортное лечение многих болезней и благоприятное воздействие на здоровье обеспечивает сама природа.
Отдых на террасе вашего дома в Крыму среди чудесной природы и прогулки в окрестностях дадут вам больше, чем трата десятков тысяч долларов в клинике.
Мы сотрудничаем с агентствами по недвижимости в разных уголках Крыма.
Наша работа — экологическая экспертиза района и ближайших окрестностей домов и участков. Дом всегда можно перестроить. Окрестности надо выбирать очень тщательно. Здесь исправить ошибки будет невозможно.
Мы можем порекомендовать населенный пункт и его конкретную часть, а также сообщить вам о ресурсах здоровья и красоты, местах силы, культовых природных объектах, которые веками и тысячелетиями дают людям здоровье и красоту.
Выбор вариантов всегда за вами.
Мы также в состоянии оценить возможную эффективность ваших вложений для туристического бизнеса.
Игорь Русанов — zzub@bk.ru

Что важно при покупке недвижимости для отдыха, здоровья, красоты. Как изучать дом, участок и окрестности. На примере Крыма