Цивилизация древней Эллады поражает гармонией с природной средой. Дикарь ищет укрытия и пищи, не изменяя природу. Тотальные режимы уже с древности уничтожали естественный ландшафт во славу божественных царей. Разнообразие ландшафтов Средиземноморья, их видимая глазу ограниченность и ранимость, соседство лучших и худших участков, ощущение того, что ресурсы природы не бесконечны, воплощено в духовной культуре эллинов в особый образ — Гений Места.

Территория, ярко выделявшаясяв округе красотой, удобством для жизни, торговли, строительства, мореплавания, со здоровым климатом и безопасностью осенялась добрым гением. Счастливая судьба места — города, порта, виноградника, оливковой рощи и пшеничного поля связывались с его красотой и славой. Стихи, музыка, храмы, монументы и скульптуры — слава города увеличивает цену его товаров. В Крыму каждое горное местечко с древних времен хранит свою хайтарму, танец встречи перелетных птиц. В переливах мелодии и многослойном ритме хайтармы слышен рокот водопада и веселый перезвон весенних ручьев.

О каждой приметной скале Крыма сложена легенда, и у каждой долины есть свой азиз, праведный целитель. Красивое место дает благополучие, а человек обязан сделать свою землю еще лучше. Если базар дает ощущение праздника, торговля идет веселее, с хорошей прибылью. Доволен и продавец, и покупатель. В сфере услуг, в туризме настрой важнее реальной пользы. Красивая вывеска кофейни привлечет путника, а резная мебель займет его внимание и скрасит ожидание заказа. Больше выбора, больше возможностей, растет слава города, а деньги идут к деньгам. Цена недвижимости курортного региона прямо зависит от его функционального разнообразия.

Чем больше видов отдыха, курортного лечения, культурного досуга, развлечений, спорта и экстрима возможны в этом месте и чем дольше сезон для них, тем выше доход от инвестиций. Но эту зависимость усложняют мода, престиж, инертность вкусов. Ялта уже на протяжении 150 лет модный курорт. Участки под застройку идут на бойких местах по 30-40 тыс дол. за сотку. Но виллу, купленную в 2004 за 2 млн дол., продать реально лишь за 1,7-1,8. Ялта не становится ни удобнее, ни здоровее. Проблемы накапливаются, а возможности отдыха не расширяются. Севастополь догнал Ялту по стоимости земельных участков. Очень высокая динамика у Коктебеля, здесь много новых общекурортных объектов, разнообразие отдыха и рамки сезона расширяются.

Функциональные типы мест отдыха, оздоровления, путешествий:

1. Пляжный отдых.
2. Курортное лечение.
3. SPA, welness, фитнес.
4. Автотуризм и караванинг.
5. Винолечение и винный туризм.
6. Отдых на виллах.
7. Дачное садоводство и сбор даров природы.
8. Отдых с домашними животными.
9. Активный туризм, спорт, экстрим: вода, суша, воздух.
10. Охота и рыбалка.
11. Круизы, яхтинг, морские путешествия.
12. Познавательные туры и экскурсии.
13. Развлечения, событийный туризм, знакомства, свадьбы, праздники.
14. Конгрессный туризм, тренинги.
15. Паломничество и духовные практики.
16. Пленэр, творческие путешествия, квесты, моделирование.
17. Научные и поисковые экспедиции, учебные практики.
18. Туризм и отдых инвалидов, инваспорт.

В теории бизнеса, в экономических науках не оценивают участие людей искусства и уж тем более мистиков и романтиков в создании национального и регионального богатства. Но в том, что за чашечку кофе в Вене турист готов платить 7-10 евро есть прямая заслуга Иоганна Штрауса.

Интуитивно богатые люди, и вообще создатели материальных ценностей всегда понимали, что надо платить художникам, музыкантам, актерам, архитекторам и другим творцам идеального, нерационального, ненужного только во славу родной земли. Слава земли реально ведет к росту цен на земельные участки. Например, за последние 15 лет те, кто вложил деньги в недвижимость Ялты, потерпел убытки, а земля в Баштановке, Ходжасале и Поповке выросла в цене в десятки раз благодаря неформальным движениям в туризме. Искуство вызывает своими плодами искушение, жажду, готовность платить больше.
Уникальные художественные произведения не случайно называют чудесами земли. Чудо, кудесник, художник в русском языке идут от одного арийского слова Кудай, Бог. Жажда, влечение, вожделение это проявление иррационального, необъяснимого. Однако с глубокой древности земледельцы, скотоводы и охотники отдавали кудесникам лучшее из продуктов своего труда. Цари посылали воинов на смерть за обладание священными реликвиями.

К чему это я? Начался учебный год, а курортный сезон идет к концу. 27 сентября, в День туризма и студентам, и бизнесменам надо бы сопоставить теорию с практикой, модные инновации с вечными вопросами, духовные устремления с финансовым отчетом.

Хай Тек создает в современном туризме иллюзию господства технологий и инвестиций. Но в Крым инвестиции идут благодаря легендарной славе Севастополя, образам Чехова, трагедии Романовых, харизме Сталина. Крым курорт романтиков. Идеи важнее ресурсов.